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小港鳳山買房 亞灣區|星玥灣次高樓|全新未住二房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星玥灣
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.65 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：18.57 坪
- 車位坪數：7.77 坪
- 土地面積：2.08 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 28樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合投資兼自住的買家，特別是年輕家庭或重視生活便利度的專業人士。建議在預算允許範圍內考慮購入。
主要理由：
- 極高便利性與保值性：三多商圈加上亞灣區的核心地段，讓該物件擁有強大的抗跌能力與流動性。新穎的屋況（4 個月）加上高樓層視野，符合市場主流喜好。
- 含車位性價比高：在核心區域，總價已包含車位是顯著優勢，省去了後續額外購置高額停車格的麻煩與費用。
- 需注意的使用細節：雖然機械式車位提供了便利的停車方式，但建議您親現場了解取放車流程是否順手；另外請確認 38 坪扣除車位後的實際室內格局是否符合您的居住密度需求，避免空間過於緊迫。
問與答
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李庭萱(仲介，收取服務費)
暱稱：李庭萱
專業品質：
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房仲電話：0989-837147
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小港漢民康莊 加盟店
經紀業名稱: 凱璿金惠麥不動產有限公司
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小港鳳山買房 李庭萱 0989-837-147
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